Наблюдение риэлтора ч 25. Налоги ч.1.

Очень важная тема, ошибки в которой, чреваты большими финансовыми потерями.
По нашим наблюдениям, продавцы не уделяют изучению вопроса налогообложения достаточно времени и не озадачиваются этим заблаговременно. Давайте разбираться.
Занижение стоимости в договоре. Негативно относимся к этой, еще распространенной практике, наше агентство такие сделки не проводит.
Продавец с целью сокрытия дохода, чтобы не платить налог (когда он возникает), указывает в договоре купли-продажи стоимость меньше той, которую он получает фактически.
Считается, что риски в такой сделке несёт только покупатель, так как в случае возможного расторжения договора, он может претендовать только на сумму по договору, а не на реально уплаченную.

К сожалению, продавцы не всегда отдают отчёт возможным правовым последствиям для себя, когда вступая в сговор с покупателем, совершают налоговое преступление с целью обмана государства. Система контроля за сделками модернизируется, налоговым органам становится всё проще выявить такие правонарушения. А зачастую им и выявлять ничего не приходится, некоторые покупатели несут вторые расписки, обязательства и прочие подтверждения расчетов вне договора, рассчитывая получить налоговый вычет и с этих денег.
Продавцу в таких случаях, помимо оплаты причитающегося налога, грозит большой штраф, а в случае крупной суммы сокрытия — и уголовное наказание.

По вопросам налогообложения мы консультируем только своих клиентов, в рамках проводимых сделок. А при сложных вопросах, отправляем на консультацию к налоговым экспертам.
Нам очень нравится компетентность известного специалиста в этой области Татьяны Макуровой. С большим интересом смотрим все ее вебинары. Рекомендуем  и делимся ссылками на канал Татьяны:

https://t.me/NDFL_nedviga

Если вам нужно купить, продать, обменять или сдать жилую недвижимость в Москве или Московской области - будем  рады помочь, пишите или звоните по телефону 8-903-120-42-62.